Permuta de Terrenos para Incorporação

Multiplique seu Patrimônio. Permuta de terrenos com segurança jurídica e eficiência financeira.

Atuamos como seu parceiro estratégico em todas as etapas da permuta, assegurando que o processo seja transparente, seguro e vantajoso para todas as partes. Nossa abordagem inclui:

1) Análise de Potencial e Viabilidade:

-Estudo do Terreno: Análise detalhada da localização, zoneamento, legislação urbanística e potencial construtivo.
-Análise de Mercado: Estudo de demanda, valor de m² na região e projeção de vendas para o futuro empreendimento.
-Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira: Projeção de resultados do projeto e avaliação do VGV (Valor Geral de Vendas) para embasar a proposta de permuta.

2) Estruturação Jurídica e Fiscal:

-Due Diligence Imobiliária: Análise completa da documentação do terreno e dos proprietários, identificando e resolvendo quaisquer pendências (matrículas, dívidas, processos) para garantir a Integridade Absoluta do negócio.
-Modelagem Contratual: Elaboração de minutas de contrato de permuta (física ou financeira) robustas e seguras, protegendo os interesses de ambas as partes.
-Análise Fiscal: Orientação sobre as implicações tributárias da permuta para otimização fiscal.

3) Negociação Estratégica e Intermediação:

-Busca e Conexão: Identificação e aproximação entre proprietários de terrenos e incorporadores qualificados.
-Intermediação e Negociação: Condução das negociações para definir a participação de cada parte no empreendimento (percentual sobre o VGV, unidades prontas, etc.), garantindo um acordo justo e equitativo.

4) Gestão Completa do Processo:

-Acompanhamento da Aprovação: Suporte no processo de aprovação do projeto junto aos órgãos competentes.
-Registro e Formalização: Orientação e acompanhamento para o registro da permuta e das futuras unidades.

Benefícios da Permuta com a NJR Investimentos Imobiliário:
-Para Incorporadores: Otimização de capital, minimização de riscos financeiros e acesso a terrenos estratégicos.
-Para Proprietários: Valorização do patrimônio, participação em um projeto de sucesso sem necessidade de investimento em dinheiro, e garantia de recebimento de unidades ou valor.
Nossa expertise jurídica e de mercado garante que cada permuta seja um passo estratégico em direção à multiplicação patrimonial com segurança e transparência.

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